農地蓋廠房 移轉須課土增稅

20160601-3

由於現行農地蓋廠房或住宅後移轉的情況非常普遍，且農地買賣交易熱絡，攸關自身的權益，值得細細品味一下！

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八年級生崩逃中 過來人3點建議：別急著去大陸！

20160601-2

鼓勵年輕人若對於台灣現狀有不滿意的、已經非常滿意或有小確幸的，若有機會都應該要多多走出去，非限於大陸經驗，東南亞經驗、歐美日經驗，都是非常棒的選擇！

因為沒有比較的基礎，就不會感受到相對的好與不好。

曾經遇過一位在中美斷交後，就夫妻倆輾轉到日本、香港及美國工作，最後定居美國的海外工作經驗，他的一句名言，我一直記得：

在哪裡出生不是我能決定的，但在哪裡生活及工作我自己決定！

鼓勵年輕或單身時，就要有海外求學或工作的經驗，若到中年就有一點晚了…

相關連結詳：八年級生崩逃中

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困中年+下流老人 中年大叔最命苦

20160601-1

感覺自己離46歲的年齡，越來越接近了，焦慮ing ^^\\

其實台灣的人口密度是不高的，近年來房價所得比持續走高，主要是以六大都會的蛋黃區或蛋白區而言，離開這些區域，台灣的房價其實還是很平民的，以下情況可以佐證：

1. 香港民眾熱衷購買台灣房地產；
2. 陸客覺得台灣房地有永久所有權，比起大陸的70年使用權限制，便宜多了；

換位思考很重要，當想法改變，困境也會隨之改變；但人真的要有理財觀念，不然就會被財理了！

一昧的往都會的蛋黃區擠，除了自我感覺良好外，蛋黃區一般綠化程度都差且人口密度高，除了交通便利外（換言之廢氣也多）是比較不適合人居住的…

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房屋稅繳納倒數計時 檢視符合節稅三大條件

20160528-1

有關於104年度房屋稅繳納的相關資訊，提供參考：
1. 繳納期間：105.05.01-105.05.31，繳納期間1個月；

2. 課稅期間：104.07.01-105.06.30；

3. 同途不同，稅率有別：房屋稅自用住宅稅率最低為1.2%，營業用最低為3%；

4. 課稅月數：房屋稅是持有財產稅，會依持有時間長短比例來課徵；

5. 最多3戶可申報自用住宅優惠稅率：針對本人、配偶及未成年子女名下的房屋，針對符合相關條件選擇適用自用住宅優惠稅率1.2%僅限3戶；

房屋稅繳稅時間到5月31日截止，如逾期繳納會產生滯納金，提醒之！

相關連結詳：房屋稅繳納倒數計時
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這家公司的留才手段，是鼓勵資深員工「集體辭職」！為什麼？

20160527-4

全球通訊設備製造商的龍頭華為，是《財星》（Fortune）雜誌世界500強企業中，唯一沒上市的公司，2014年，華為全球營收465億美元，淨利潤45億美元，約亞軍愛立信（Ericsson）的1.4倍，全世界約三分之一的人使用他們的設備通信。

對總裁任正非而言，最關鍵的成功因素是人才的育留，任正非激勵人才的3項心法，直指企業經營的核心，值得家族企業及股權不願意分散的企業主深思：

1. 利益共享，慷慨給福利：員工就是老闆，還需要花時間管理員工嗎？
2. 廣納員工意見；
3. 加速企業新陳代謝，活化組織內部：比年資還是比績效，老臣是企業成長的動力還是阻力？

華為，一個企業經營很好的活字典，值得身為企業主的您，一探其究竟…

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日本消費增稅延定了？安倍：當前情勢酷似雷曼風暴前

20160527-3

針對日本首相安倍晉三所提出的以下論點，蠻值得您及您的企業進行思考的：

1. 近來(2014年6月-2016年1月)能源、食品、材料等商品價格跌幅已同於雷曼風暴前後(2008年7月-2009年2月)的55%；

2. 新興國家投資增幅已滑落至比雷曼風暴時還低的水準；

3. 資金再度流出新興國家，與雷曼風暴前相似；
4. 主要國家成長率相繼下滑，也同於雷曼風暴時；

在可能爆發經濟危機的疑慮下，握有可以隨時變現的資產，也許才是王道～

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倒數5天！3成5還沒報稅 滯納金6月3日起開罰

20160527-2

依據所得稅法第112條規定：

納稅義務人逾限繳納稅款、滯報金及怠報金者，每逾二日按滯納之金額加徵百分之一滯納金；逾期三十日仍未繳納者，除由稽徵機關移送法院強制執行外，其為營利事業者，並得停止其營業至納稅義務人繳納之日止。

提醒針對104年度經試算後需要繳納稅款之個人及營利事業，須於105.5.31前即時申報及繳納稅款，以免受罰！

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頻繁進出房市 恐要繳營業稅

20160527-1

 依據加值型與非加值型營業稅法第6條：有左列情形之一者，為營業人：
一、 以營利為目的之公營、私營或公私合營之事業。
二、 非以營利為目的之事業、機關、團體、組織，有銷售貨物或勞務者。
三、 外國之事業、機關、團體、組織，在中華民國境內之固定營業場所。

因此，自然人個人，不在銷售貨物之營業人的範疇之中，不應作為營業稅的納稅義務人，若稅局以「實質營業行為」作為對「自然人課徵營業稅的依據」，則需負舉證之責任為宜！

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台灣反避稅 要內外兼修

20160525-1

反避稅條款要能夠發揮效力，非常贊成此篇文章的建言，內外兼具是唯一的途徑：

1. 內：透過國內反避稅條款立法，確定法律執行依據；
2. 外：透過國與國間簽訂租稅協定（含共同申報標準），確保可以取得跨國追稅的財務資訊

反避稅條款，也是國家政治力的展現，它不應該只是大國的專利！

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圖解網路報稅8步驟 10分鐘內搞定綜所稅

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

網路報稅8步驟，非常實用的資訊，值得參考！

綜所稅申報逼近最後期限，但還有近半數納稅人尚未報稅，其實只要利用網路報繳，簡單8個步驟，10分鐘內即可完成，不用臨櫃人擠人、受排隊之苦，還能享受信用卡分期0利率與抽獎好康。現在就跟著《卡優新聞網》一步一步、動動滑鼠輕鬆申報。

步驟一》下載及安裝報稅軟體上網進入財政部電子申報繳稅服務網站(http://tax.nat.gov.tw/)，選擇上方「軟體下載」，並點選「含網路申報及二維條碼電子申報程式」，建議下載自動安裝版進行安裝，若使用Android或iOS系統的個人電腦、平板或手機，也能下安裝載專屬申報軟體。

步驟二》進入報稅系統以電腦版為例，安裝完成後，點擊桌面上的「綜合所得稅電子結算申報繳稅系統」，選擇左下方「使用一般版」，在檢查過版本後，系統隨即出現「網路申報方式登入」與「二維條碼申報方式登入」等2個選項，此時選擇網路申報，進入下一步。

步驟三》選擇申報憑證網路申報方法包含「自然人憑證IC卡」、「金融憑證」、「健保卡」，以及使用納稅義務人的「身分證字號+戶口名簿戶號」等4種，除了「身分證字號+戶口名簿戶號」外，其他方式都能自動匯入稅籍資料，若選擇自然人憑證IC卡或健保卡，則須將讀卡機連接電腦，並插入卡片以供讀取。由於今(105)年首度開放健保卡申報，可依據《卡優新聞網》的《圖解健保卡網路註冊》(http://www.cardu.com.tw/news/detail.php?nt_pk=4&ns_pk=29607)文中的步驟，至健保卡網站註冊。

若選擇自然人憑證，選擇下一步後，會要求輸入PIN碼，若沒有特別更改設定，PIN碼應為使用者的出人年月日，例如民國70年1月1日出生，就鍵入「700101」，登入後再輸入自己的身分證字號，即可進入下一步；若選擇健保卡，則輸入身份證字號及姓名後，也能進入下一步驟。

步驟四》下載稅籍資料首次使用可點選第2項「以憑證下載當年度所得、扣除額、稅籍資料或本年上次上傳申報資料」，即可自動下載個人所得與醫藥、保險費、災害損失…等各類扣除額資料，不用四處蒐集各種報稅資料，省去納稅人不少功夫。若選擇健保卡為憑證，此時須輸入健保卡註冊密碼，若連續3次輸入錯誤，將暫停使用健保卡10分鐘，可連結健保卡註冊網站查詢密碼。

步驟五》輸入基本資料下載完成後，確認所得、扶養親屬資料與扣除額無誤，再點選畫面中間的「帶入」，將出現滿意度調查，可依照自己的感覺寫入意見。

緊接著進入基本資料登錄，畫面下方的戶籍、通訊地址，以及連絡電話、手機都須填寫，確認填寫完成後，可選右下方「下一頁」，進入扶養親屬與所得資料項目，也能透過點選上方的頁籤完成各項資料。

步驟六》選擇標準或列舉扣除填入各項資料後，在「標準或列舉扣除」的頁面中，納稅人可自由選擇扣除方式。今年標準扣除額單身79,000元，夫妻合併180,000元。若是保險、醫療費、房貸利息、租屋、捐款、災害損失、學費等費用，合計大於標準扣除額，選擇列舉扣除較為有利；若選擇列舉扣除，計算後小於標準扣除，系統會自動採用標準扣除。填寫完成後，按下一頁繼續核對其他資料。

步驟七》基本稅額計算進入「應納稅額計算」、「投資抵減稅額」、「重購自用住宅」、「大陸地區所得稅扣抵」、「基本稅額」等頁籤，按照各人情況新增、修改或刪除資料，在「應納稅額計算」頁籤中，系統會計算出最佳計算式，通常即以此作為最後申報結果。

步驟八》完成報稅全部資料輸入完畢後，進入「計算及上傳」，可選擇繳稅取款委託書(轉帳繳稅)、線上即時扣款、信用卡繳稅及一般繳稅等4種方式，其中使用信用卡繳款，限用本人或配偶的卡片。在填入退稅帳號，作為日後退稅入帳使用後，即可上傳申報資料，完成一年一度的報稅大事。


相關連結詳：圖解網路報稅8步驟

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比不生小孩更可怕！ 崩世代全員逃走中！

台灣七年級生正大批大批的尋求海外的工作機會，此種情況自2014年度以來逐漸加劇！
 

然而，個人或企業逐水草而居，尋找適合自己的最佳投報率進行投資，是非常正常的現象！所以我們的新生代絕對不是草莓族！

海外的工作機會，可以分為以下幾種：

1.      台資企業的跨國企業；
2.      陸資企業；
3.      屬於英語語系的外資企業；
 
結論，除了擅長專業領域外，英文說、聽、讀、寫能力，是增加自己附加價值的基本工具之一。

相關連結詳：崩世代全員逃走中!

假藉免稅土地取巧安排移轉應稅土地逃漏贈與稅，將核實補稅及處罰

假藉免稅土地取巧安排移轉應稅土地逃漏贈與稅，將核實補稅及處罰

財政部中區國稅局表示，贈與人假藉免徵贈與稅之土地，取巧安排移轉其他應稅財產予子女者，例如：先贈與子女公共設施保留地，再以現金買回；或先贈與子女公共設施保留地，再以建地與之交換；或先贈與子女公共設施保留地之大部分持分及建地之極小部分持分，再經由共有土地分割，使其子女取得整筆建地等，其實質與直接贈與現金、建地等應稅財產並無不同，應就實質贈與移轉之財產，依規定課徵贈與稅。

該局舉例說明，甲君、乙君夫妻因年事已高，欲將名下應稅土地贈與兒子丙君，但又不想繳贈與稅，遂聽從他人之建議，甲君、乙君先贈與丙君公共設施保留地（免稅），再贈與應稅土地極小持分給丙君(贈與金額低於免稅額220萬元，亦免納贈與稅)，達到3人共有上述免稅土地與應稅土地，且2種土地之公告現值總額相當；其後再辦理土地共有物分割，分割後甲君、乙君取得免稅土地，丙君則取得應稅土地，父母藉此達到實質移轉應稅土地給子女之目的。

此類案件若經查獲，將按甲君、乙君2人迂迴移轉之應稅土地價值，核實補徵贈與稅及罰鍰。
該局提醒，近期已發現多起假藉土地取巧安排逃漏贈與稅之案件，將加強此類案件之查核，該局呼籲切勿聽信他人不當建議藉此逃漏贈與稅，以免得不償失。

民眾如尚有任何疑問，可撥免費服務電話0800-000321詢問，該局將竭誠為您服務。
新聞稿提供人：審查二科  石雨洲
電話：04-23051111轉2230

何以田賦停徵，但企業卻要向政府申請課徵田賦？

何以田賦停徵，但企業卻要向政府申請課徵田賦？

 理由：申請地價稅改課田賦，避免因為105年度土地公告地價平均調幅驚人，導致地價稅大幅增加；
法令依據： 土地稅法第22條。
處理天數：15天 ...
申辦注意事項：
一、應檢附附件：證明文件影本。
二、請於線上申請資料送出後2日內檢齊附件，並註明系統回復之申辦案號，以郵寄或傳真送至所轄稅捐稽徵處，逾期未提供者，視同未完成申請手續。
三、申請條件：摘錄自高雄市稅捐稽徵處

節稅省錢撇步－申請查編與農業經營不可分離土地課徵田賦
高雄市稅捐稽徵處表示，高雄市105年土地公告地價平均調幅為32.52%，為節省您的荷包，土地符合下列規定且實際供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用使用之土地，記得於今(105)年5月1日至5月31日向土地所在地區公所提出「與農業經營不可分離土地」申請，符合規定者，稽徵機關即可據以課徵田賦(目前田賦停徵)：
一、都市土地:
依都市計畫編定為農業區、保護區、公共設施未完竣土地（限自耕農地及三七五減租耕地）、依法限制建築土地（限自耕農地及三七五減租耕地）、依法不能建築土地、公共設施保留地。
二、非都市土地:
屬於平均地權條例施行細則第34條所稱農業用地以外之其他用地，且符合非都市土地使用管制規定者。
　　該處提醒民眾，若土地不符合查編與農業經營不可分離課徵田賦者，可另行檢視有無自用住宅優惠稅率之適用，並於本年期地價稅開徵40日（105年9月22日）前提出申請，當年度始可適用，錯過了就要再等一年，不要讓您的權益睡著了。

資料更新時間：105-05-12 14:49
承辦單位：高雄市稅捐稽徵處
聯絡資訊：鄭小姐【07-7410141#535】

地價稅自用住宅用地移轉後須重新申請，才能適用！

地價稅自用住宅用地移轉後須重新申請，才能適用！

近日李先生買了弟弟的房地，因弟弟之土地原已按自用住宅稅率課徵地價稅，心想自己買了以後也合乎自用住宅之條件，不用再提出申請，但是李先生未提出自用住宅用地稅率申請是不能適用的！
高雄市稅捐稽徵處表示，自用住宅用地經移轉後，不論係繼承取得、親屬間之贈與或買賣等，如新所有權人或其配偶、直系親屬於該地設有戶籍且無出租、營業，仍作自用住宅使用，必須重新提出申請，才能適用按自用住宅優惠稅率課徵地價稅。
該處特別提醒，土地所有權人應於地價稅開徵40天（即每年9月22日）前向該處提出申請，當年度始可適用，逾期申請則自次期開始適用，請注意相關規定，以確保其自身納稅之權益。

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更新日期： 105/05/20

發佈單位：高雄市稅捐稽徵處

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房屋老舊可否免徵房屋稅?

房屋老舊可否免徵房屋稅?

105年房屋稅已於5月1日起開徵了，最近常有民眾詢問，其所有房子屋齡已3,40年了，聽人家說房屋稅不是免稅了嗎？更何況我已經7,80歲了，房屋稅應該免繳了吧！
高雄市稅捐稽徵處表示，房屋免稅與否，應依據該房屋的現值而定，而與房屋老舊並沒有關係。依據房屋稅條例第15條第一項第九款規定：「住家房屋現值在新臺幣十萬元以下者，免徵房屋稅。」不過假使房屋現值雖在十萬元以下，但一部分供營業使用，依規定實際營業使用面積部分仍應課徵房屋稅，至於住家用部分則免徵房屋稅。

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更新日期： 105/05/20

發佈單位：高雄市稅捐稽徵處

修正「會計師代理所得稅事務辦法」第2條、第4條及第7條

 

財政部於2016.5.10修正「會計師代理所得稅事務辦法」第2條、第4條及第7條，取消稅務代理人執業區域限制等規定，摘要資訊如下：
1.開始試用日期：2016.5.10起；
2.影響：會計師加入一省（市）會計師公會為職業會員，並向財政部申請登記為稅務代理人後，就可以於全國各地受託代理所得稅事務；原會員亦無需申請換發稅務代理人登記證書；
修正「會計師代理所得稅事務辦法」第2條、第4條及第7條，取消稅務代理人執業區域限制等規定
財政部賦稅署2016.5.10稅務新聞
財政部於今(10)日修正發布「會計師代理所得稅事務辦法」(以下簡稱本辦法)第2條、第4條及第7條規定，自即日起，會計師加入一省(市)會計師公會為執業會員，經向該部申請登記為稅務代理人後，即得於全國受託代理所得稅事務；已申請為稅務代理人者，其執業區域不受稅務代理人登記證書所載登錄地區之限制，亦無須申請換發稅務代理人登記證書。
　　該部表示，配合105年4月20日修正公布會計師法第8條規定，取消會計師執業區域限制，爰本辦法有關會計師應加入區域會計師公會後始得申請登記為該區域稅務代理人之限制規定，配合修正放寬。重點如下：
一、會計師至少應加入一省(市)會計師公會後，始得申請登記為稅務代理人於全國受託代理所得稅事務；本條修正施行前已申請登記為　　稅務代理人者，其執業區域不以原登錄之省(市)區域為限。為利實務執行，併予修正會計師申請登記為稅務代理人時，應檢附之簽名及印鑑卡份數為一式6份。(本辦法第2條及第7條)
二、參照會計師法第45條有關公務員利益迴避期間規定，修正公務員於離職前2年內所任職務與納稅事務有關者，於離職後，得申請登　　記為稅務代理人，惟自離職之日起2年內，不得在離職前2年內任所所在地區受託代理所得稅事務。(本辦法第4條)
　　財政部進一步說明，於本辦法修正前，已向該部申請登記為稅務代理人之會計師，除屬本辦法第4條規定於利益迴避期間內之執業區域限制外，得於全國受託代理所得稅事務，不受原稅務代理人登記證書所載登錄地區之限制，另原已核發之稅務代理人登記證書仍得繼續延用，無須申請換發，以資便民。
新聞稿聯絡人：楊科長純婷
聯絡電話：2322-8423

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亞馬遜資料中心 有望落腳台灣

積極尋找國際大廠來台灣進行台資，是改善現行台灣經濟動能的有效方法之一！

跨國企業講究投資策略及效益，政府整體的配套措施完善，鐵定是重要誘因之一：

1.      政府跨部會整合的行政效能；
2.      政治經濟的穩定度；
3.      獎勵措施與租稅優惠；
4.      政府基礎公共建設的完善及人力素質；

 花若盛開，蝶自來；

 

相關連結詳：亞馬遜資料中心 有望落腳台灣

 

年輕人低薪 蔡英文承諾解決

針對新政府所提出的經濟改革方向，主要都是「對內部份」，給予肯定，諸如：

1. 年金改革；
2. 就業市場；
3. 居住正義；
4. 教育制度；
5. 長照體系；

 

但是台灣以進出口貿易為主，如何提高GDP、提高國民的所得?

並在所得提高之後，財富分配是否平均？

「對外部分」可以加強以下內容：

1. 積極加入區域經濟整合體系：台灣在參與區經濟整合的部分，其被邊緣化的程度現行與北韓相當；
2. 改變國內的投資環境，積極引入外資（包括陸資）投資台灣：建構整體完整配套措施，降低外資投資疑慮；
3. 以政府的力量引導台灣產業升級：由以往的OEM、ODM代工經濟轉變為品牌經濟、綠能經濟、文創經濟；
4. 政府帶頭投資國內重大經濟建設：如國防工業由以往的外購改為自製、擬定中長期的經濟發展藍圖，而非僅作選舉考量；
5. 外交展現堅持與柔軟度、內政強化執行力及民意；

相關連結詳：年輕人低薪 蔡英文承諾解決

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國稅局查漏稅 5類不動產交易要小心

房地合一稅自105.1.1開始施行後，顯示政府對於不動產交易的獲利要回歸到政府並供全民共享的決心！

下列五種類型的不動產交易，一直是稅局稽查的重點，不得不慎：
1.預售屋紅單轉讓；
2.個人鉅額房地買賣；
3.人頭戶；
4.法拍屋；
5.金店面；

預防勝於治療，事先的規劃一定會比較好！

相關連結詳：國稅局查漏稅 5類不動產交易要小心

中國房市泡沫有多嚴重？

曾經在上海待過8年左右的時間，對於中國房市的評價特別有感，供您自行判斷及參考！

 若您收入累積的速度，一直無法追上房價上漲的速度，或完全看不到房價狂飆的車尾燈，那鐵定會是一個嚴重的社會問題...

相關連結詳：中國房市泡沫有多嚴重？
                                                         

房地持有期間認定

房地出售持有期間的計算，攸關自己的權益，看一下，不用幾秒喔！

1.原則：自房地取得之日起算至交易之日止；
2.例外：個人交易因繼承、受遺贈或配偶贈與取得房地，其持有期間除個人持有期間外，如屬繼承所取得的房地尚得併計被繼承人持有期間，屬遺贈所取得的房地尚得併計遺贈人持有期間，屬配偶贈與所取得的房地尚得併計配偶持有之期間；

機會是留給有準備的人喔，每天學習一點，機會就多一點！

相關連結詳：房地持有期間認定

解決長年低薪 學者籲國際化帶動比價

「解決長年低薪 學者籲國際化帶動比價」蠻好的建議，讚！
 
1.      利潤共享是企業永續經營之道；
2.      投資可以永續經營的領域：農業、長照、健康、安全；
3.      政府政策支持與輔導，向企業主道德勸說；
4.      加薪提昇企業的競爭力，最終獲益的還是企業主；
 

換位思考，讓企業更加茁壯，利潤共享，共創榮景！

 相關連結詳：解決長年低薪 學者籲國際化帶動比價

 

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賺F股股利 留意最低稅負

有關於個人及企業獲配F股利的注意事項：
1.     個人部分:不計入個人綜合所得總額，但屬於海外所得，需要記入基本所得額中；

2.     企業部分：收自國內企業的股利收入免稅，收自國外企業的股利收入需併入營利事業所得額中計算；

相關連結詳：賺F股股利 留意最低稅負

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營業權定義限縮 報稅當心

有關於營業權稅上認列為資產並依照稅法規定的10年進行攤銷，其營業權攤消費用被替除，北區國稅局所引用的案例如下：

 

「北區國稅局查核轄區內案件時發現，甲企業列報了1,000萬元的營業權攤銷費用。甲企業和其關係企業簽訂營業讓與合約，買下關係企業擁有的商標權、生財工具、經營團隊和業務等，於是依其性質將資產分類列帳，列報固定資產、商標權和營業權。但國稅局認為，甲企業列報的營業權，只是一般營業行為衍生的商業價值，而非法律規範特定產業的營業權。國稅局官員因此剔除甲公司該筆攤銷費用，補徵160多萬元的稅款。」

企業若實際發生營業權攤銷費用被稅局剔除，可以從以下幾點進行抗辯：

1.     此案例營業權交易雙方係「關係企業」，若非「關係企業間」之交易，是否也會被稅局替除？
2.     營業權的列帳金額大小是否有關？
3.     營業權產生的商業合理性是否合理？

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