土地借名登記衍生之稅務問題：

名詞定義：

出名人：出借名字的人就是產權上的所有人；

借名人：向他人借名字的人就是出資取得財產的實質人；

稅負影響：借名之不動產出售

出名人稅負：出名人依照不動產出售的相關規定納稅；

借名人稅負：因未取得土地所有權，所執僅是土地登記請求權，其出售所獲增益，自非屬出售土地之交易所得，尚無從依所得稅法第4條第1項第16款規定免納所得稅。換言之，借名人依財產交易所得納稅；

小結：借名土地出售，將被扒兩層稅負，但前提是稅官發現該借名登記的事實!

#偷雞不成蝕把米

#出名人該給的好處不能少

 

房屋租不同行業 房屋稅稅率有別，您知道嗎？

住家用：自住1.2%、單一自住1%；

非住家非營業用：空置房屋或是補習班等非營業場所2%；

「營業用」及診所、執行業務事務所用3%；

#房屋出租自用房屋稅率

#房屋自住出租房屋稅率有別

 

📺行政院會113年9月12日通過《土地稅法》、《使用牌照稅法》、《菸酒稅法》三稅法修正草案，摘要如下：

🎯修改重點：裁罰採固定比率修改為彈性比率；

🎯修法理由：裁罰僅是手段非目的，授予稽徵機關裁量權，針對情節輕微案件，可以較低罰則處罰。


#惠民政策
#稅法修改裁罰原則