「會計操縱」到底如何操縱，何以查帳會計師無法及時發現？

1).手法1：標竿公司以高價塞貨(銷貨)給協力廠商，協力廠商基於長久的業務合作關係，不敢吭聲，不然就會被踢出標竿公司的供應商清單中；

>>會計師審計時見樹不見林!

2).手法2：標竿公司透過高價處分資產或子公司，但卻於檯面下收取買方大筆金額之回扣，檯面上完全看不出違法!

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但會計操作何以還是會被揭發出來，大部分是因為「利害關係人因為分贓不均，內部人轉為吹哨人所致」

#企業舞弊

#會計師責任

#削價競爭只會出現在主管機關監管不周時

⏰不肖建商哄抬房價手法：

1.房仲協助簽訂AB合同：避稅目的、哄抬房價目的或詐貸目的不一而足，但本質就是舞弊；

2.以人頭戶買入藉以定錨每坪售價：操作手法係透過實際資金由不肖建商提供或簽訂AB合同向銀行詐貸；

3.實價登錄到底是幫了買方還是害了買方？

🎯此時若主管機關或檢調不出面維持正義，就會變成隱形的幫手了!

 

 

農地移轉之稅負問題：

農地移轉給自然人+移轉後繼續作農業使用=可以「申請」不用繳納土地增值稅；「農業用地作農業使用證明書」

農地移轉給公司：依法需要繳納土地增值稅；

#農地移轉稅負

 

🚗申報綜所稅時，只要附上證明文件，每人每年可減除長照特別扣除額12萬元，不過要留意三大排富條款：

📌申報戶綜所稅率在20%以上；
📌申報戶股利收入採用28%分離課稅者；
📌納稅人基本所得額超過最低稅負免稅額(現行為NTD2024年度調高為750萬元)；

 🎯台灣股房雙漲下，2024年4月份同時有房貸、信貸的「雙貸族」人數達 36.8 萬人，創新高!

🎯No pain, no gain. 高風險才會有高報酬!

🎯投資應審慎評估承擔損失的能力為要：本波多頭不少房貸族以房增貸，或是再借信貸放大操作槓桿，當遇股市下殺或房市翻轉將難以收拾!