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2021年8月20日 星期五

房屋包租代管 節稅有訣竅

📖房屋包租代管 節稅有訣竅

將房屋提供作將住宅作為公益用途使用，此種包租代管，該筆所得適用的費用率，較一般出租情形更高，節稅效果更好
👉公益用途包含：
長期照顧服務、身心障礙服務、托育服務、幼兒園
👉免稅額：
由過去每月每屋1萬元調整至每月每屋1.5萬元
👉只要選擇包租代管，即便房屋不是作為社會住宅用途，每月租金收入在2萬元以內，也都有一定的租稅優惠，每屋每月超過2萬元的部分，才會回歸一般應稅租金收入標準，依43％費用率計算所得



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2021年8月19日 星期四

賣房算錯成本 當心補稅

 

📖賣房算錯成本 當心補稅
申報房地合一稅時，一大重點在於損益的計算
👉出售時的房地成交總價-取得成本及相關費用=課稅所得額
如果成本計算錯誤，就可能會出現補稅的爭議

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2021年8月18日 星期三

欠款債權消滅 視同收入徵稅

 


📖欠款債權消滅 視同收入徵稅
應付未付款項若積欠逾法定年限導致債主請求權消滅，將視為當年度收入，受到國稅局徵稅
🔍民法當中規範的請求權類型很多，法定年限也不同，大致可以分類如下：
1⃣請求權二年：住宿費、餐飲費等較小額的款項
2⃣請求權五年：利息、紅利、租金、退職金及其他一年以下定期給付債權
3⃣請求權十五年：其餘大多數的款項
不過實務上，企業如選擇在後續金流較寬裕時完成給付，若有此種情形，營利事業在支付的年度，可以在「營業外支出」重新列帳申報節稅



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2021年8月17日 星期二

年輕人找工作最多領 3.2 萬！「青年尋職津貼」怎麼申請？QA 一次看

 


📢年輕人找工作最多領 3.2 萬！「青年尋職津貼」怎麼申請？QA 一次看
🔍申請條件
本國籍年滿 20 歲至 29 歲「未就業」青年，並符合下列身分之一：
1⃣109 年 9 月 1 日至 110 年 9 月 30 日期間畢業
2⃣持教育部、就讀之國內學校認定為 109 學年度畢業相關證明文件
3⃣108 年 9 月 1 日至 109 年 8 月 31 日畢業後，依兵役法規徵集服義務役，並於 109 年 6 月 15 日後退伍

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2021年8月16日 星期一

繳納地價稅 留意兩日期

 


地價稅將於11月開徵，地方稅務局提醒民眾留意兩日期

1⃣8月31日「納稅義務基準日」
2⃣9月22日「當年度適用優惠稅率的最後申請日期」
👉納稅義務基準日也就是當天土地登記簿所載的所有權人，就是全年度地價稅的納稅人

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