程序優先,實質後議,別忘了即時申報房地合一稅!
台北國稅局昨(26)日表示,個人交易適用房地合一新制的房地,不論交易為有所得或損失,及有無應納稅額,都應在所有權移轉登記日的次日起算30日內,向戶籍所在地的稽徵機關辦理申報。
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關於厚德載物:「天行健,君子以自強不息;地勢坤,君子以厚德載物」,源於周易,意指:天(即自然)的運動剛強勁健,相應于此,君子處世,應像天一樣,自我力求進步,剛毅堅卓,發憤圖強,永不停息;大地的氣勢厚實和順,君子應增厚美德,容載萬物。寓意:君子應該像天宇一樣運行不息,即使顛沛流離,也不屈不撓;接物度量要像大地一樣,能承載萬事萬物。據以作為創立事務所的理念,持續不斷的學習、謙卑、服務人群。
No.
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標的
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操作手法
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稅局因應對策
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1.房地合一稅之前
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不動產買賣
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透過境外公司持有境內不動產產權,投資獲利稅率20%
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所得稅法第24-5條:境外公司,最低35%起跳,最重45%
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2.房地合一稅之後
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不動產買賣
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透過境內公司持有境內不動產,並以轉讓公司股權方式,間接處分不動產;
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所得稅法第66-8條:個人或營利事業與國內外其他個人或營利事業、教育、文化、公益、慈善機關或團體相互間,如有藉股權之移轉或其他虛偽之安排,不當為他人或自己規避或減少納稅義務者,稽徵機關為正確計算相關納稅義務人之應納稅額,得報經財政部核准,依查得資料,按實際應分配或應獲配之股利、盈餘或可扣抵稅額予以調整。
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