營利事業房地合一所得額不得減除土地增值稅-新制下

房地合一稅實施之後，到底企業的土地增值稅與營利事業所得稅，兩者之間如何計算？

1.     新制下：房地收入-土地漲價總數額；

2.     舊制下：房地收入-土地增值稅；

中區國稅局彰化分局表示：
營利事業自105年1月1日起，出售105年1月1日以後取得之房屋、土地或103年1月2日以後取得並持有2年以內房屋、土地，應依所得稅法規定，按出售房屋、土地交易所得額，減除依土地稅法規定計算之土地漲價總數額後之餘額，計入營利事業所得額申報課稅。
該分局提醒，依所得稅法第24條之5第2項但書規定，土地增值稅不得列為成本費用，亦不得於收入項下減除；惟若營利事業出售房地非適用新制者，該筆土地所繳納之土地增值稅應依營利事業所得稅查核準則第90條第7款規定，列為出售土地收入之減項。

搜尋Line ID：@humble.tw

搜尋Facebook《厚德載物聯合會計師事務所》按讚，分享日常生活中的財稅資訊！

http://www.humble.tw/