全戶戶籍遷出，即不符合按自用住宅用地稅率課徵地價稅

採用自用住宅自住的朋友們，千萬別疏忽了適用優惠稅率的規定喔，不然就虧大了....

[臺中市政府地方稅務局]表示，原適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的土地，如全戶戶籍遷出該址，將無法按自用住宅用地稅率千分之二課徵地價稅，而須改按一般用地稅率累進課徵，稅率為千分之十至千分之五十五，稅負相差至少4倍。

該局進一步表示，地價稅經申請核准按自用住宅特別稅率核課後，並非永久適用，該筆土地除了必須持續沒有供營業使用及未出租外，不間斷之戶籍登記亦是必要的條件。有納稅義務人誤認為雖將全戶戶籍遷出，但實際居住於該處且作住家使用，未出租也無營業情形，就仍可適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，而未向地方稅務局申報，致日後遭查獲補稅並處短匿稅額3倍以下之罰鍰，請納稅義務人特別留意，以免受罰！

該局特別提醒納稅義務人，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，至少要有土地所有權人本人、配偶或直系親屬其中1人戶籍設立於該處，如已將全戶戶籍遷出者，應將戶籍重新遷入，並於106年9月22日前重新提出申請，才可以自今年起恢復適用。

~摘錄自[台中市政府地方稅務局] 106.2.10新聞稿~

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