大樓停車位、外牆、屋頂或陽台等對外出租營業應依法報繳營業稅

[財政部中區國稅局大屯稽徵所] 表示：大樓管理委員會如有將大樓停車位、外牆、屋頂或陽台等[對外出租營業]情事，應於事前向稽徵機關辦理營業登記並依法報繳營業稅，以免受罰。

該所說明，大樓停車場如僅供該大樓業主停車使用，並由大樓管理委員會按年、按季或按月分攤酌收停車管理費者，可免徵營業稅；如係按次或計時收費，或提供停車位，定期供他人停車使用按期收費對外營業者，依規定係屬銷售勞務範圍，大樓管理委員會應辦理營業登記，依法課徵營業稅。又如係招商承辦者，應以該承辦商為對象，依法課徵營業稅。...


至於大樓管理委員會以其名義與人訂立租賃契約，將大樓之外牆、屋頂、陽台出租，其收取之租金收入歸入管理委員會基金部分，也屬於銷售勞務之收入，大樓管理委員會亦應依法辦理營業登記並課徵營業稅。

該所特別提醒，如大樓有將停車位、外牆、屋頂或陽台等出租對外營業之情事，管理委員會應即向稽徵機關辦理營業登記，並按規定報繳營業稅，否則依法補稅處罰。

~摘錄自[財政部中區國稅局大屯稽徵所] 106.1.25新聞稿~
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