2024年9月12日 星期四


 







📺土地借名登記衍生之稅務問題:
📌名詞定義:
🎈出名人:出借名字的人就是產權上的所有人;
🎈借名人:向他人借名字的人就是出資取得財產的實質人;
📌稅負影響:借名之不動產出售
🎈出名人稅負:出名人依照不動產出售的相關規定納稅;
🎈借名人稅負:因未取得土地所有權,所執僅是土地登記請求權,其出售所獲增益,自非屬出售土地之交易所得,尚無從依所得稅法第4條第1項第16款規定免納所得稅。換言之,借名人依財產交易所得納稅;
小結:借名土地出售,將被扒兩層稅負,但前提是稅官發現該借名登記的事實!😂

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