賣新制房地 土增稅不列費用

土地增值稅新舊制的差別：

1.     舊制：土地交易所得免課營利事業所得稅，課土地增值稅，土地增值稅費用作為企業的費用減除；

2.     新制：土地交易所得課徵營利事業所得稅，以土地漲價總數額作為減除項目，不課徵土地增值稅，土地增值稅費用不作為企業的費用減除；

簡單說，就是由以往的「土地公告現值」轉變成以「市價」作為課稅依據，計算方式改變，但更符合實質獲利情況；

[摘自聯合新聞網]

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