破天荒 房市買賣移轉恐創25年新低

房價下跌的根本性原因，不在於以下因素：

1. 薪資凍漲：可以進行房產炒作的，絕大部分都不是領薪水人員；
2. 持有稅增加：奢侈稅、房屋稅、豪宅稅早已經管制一段時間；
3. 負利率因素：低利率高總價，市場是不利於買方的，但買方不易察覺；

而在於：

1. 供給遠遠大於需求：只是大家不願意承認此一事實；
2. 房地產的經濟週期比一般商品長；

如何在下一波房產景氣循環中獲益，則有賴於個人判斷了..

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