重購自用住宅 二年內准退稅

 

個人2016年1月1日以後買賣自住房屋、土地，申請適用重購退(抵)稅優惠需同時滿足下述條件：

1. 辦竣戶籍登記並居住：個人或其配偶、未成年子女於該自住房地辦竣戶籍登記並居住；

2. 出租限制：自住房地出售的前一年內無出租、供營業或執行業務使用；

3. 適用情況：先買後賣，或是先賣後買均可；以配偶一方出售自住房屋土地，而另以配偶之他方名義重購者，亦得適用；

4. 期間限制：

A. 2年限制：出售舊房地與重購新房地的時間(以完成移轉登記日為準)差距在二年以內；
B. 5年限制：該重購的新房地於重購後五年內應供自住使用，不得改作其他用途或再行移轉；

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