不想家產變國產 繼承登記要快

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

201607030-1

一、房地繼承人不願意辦理繼承登記者，主要的原因可能：

1. 繼承子女人數多、難以整合協議分配遺產或會同辦理登記：可由其中一人或數人代表全體繼承人代為申辦公同共有登記，一人辦理繼承登記也可向國稅機關申報「分擔繳納」遺產稅，但須經國稅局審核；
2. 找不到繼承人：
3. 繼承土地位處市郊，土地價值不若市區高：
4. 擔心負擔大筆遺產稅：若無現金可以繳納遺產稅，可以被繼承房地作為抵押資產，進行貸款處理之；


二、辦理房地繼承期限之規定：土地法規定，土地及建物自繼承開始之日起逾1年未辦理繼承登記者，地政機關應公告3個月並通知繼承人，逾期仍未辦理者，將列冊管理15年，期滿後移請財政部國有財產署公開標售，所得價款保存10年，仍無人申領則歸屬國庫；

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