2025年6月26日 星期四


 







⏰土地租人蓋屋,相關稅負
🎈情況說明:土地所有權人將所屬空地出租他人(自然人或法人)蓋地上建築物,收取土地所有權人收取租約期間之土地租金;
1️⃣建物起造人為出租人(地主):地主需要負擔建築物的契稅,若後續變更起造人為承租人,則地主還會有財產交易所得稅或贈與稅問題;
2️⃣建物起造人為承租人:建物契稅由承租人負擔;


融資租賃公司的亂象由來已久,114年9月後將納管!

📌法令依據:金融消費者保護法(以下簡稱金保法)立法目的為「保護金融消費者權益,促進金融市場健全發展」及「於訴訟途徑外,提供金融消費者一具金融專業且有法律依據之紛爭處理機制」;

📌主要目的:保護借款人的合法權益,如暴力討債,超額利率(逾年利率16%)、廣告不實,掛羊頭賣狗肉..等。

📌遲來的法令保障,總比沒來好!

#金保法
#融資租賃公司橫行
#弱勢借款族群

 

2025年5月15日 星期四


 







📺大學哪系最難讀?會計系果然榜上有名😅
⏰會計系畢業強大,會研所更強!
但畢業後薪水好像不是很優,該如何是好?😭
⏰會計既是後衛也是前鋒,古代有三國鼎立,現代有財報三雄(董事長/總經理/財務長)!🎉

2025年5月12日 星期一









 

📺113年度企業同業利潤標準,三大修正
📍同業利潤標準的制定:系上下交相賊的產物,稅局及企業都認為自己沒有吃虧;
📍企業提供不出帳冊,邏輯上合理?值得思考~
📍同業利潤標準不廢除,就是鼓勵兩套帳的證據!


 







📺川普還會變來變去,這是動盪世界的常態!
⏰下次川普告知要買股票時,一定得趕快去買(1st, 2nd and ...)~
⏰全球股市在2025.5.12都重返川普對等關稅的起跌點。川普揮舞關稅大刀,一切又回到原點。