源頭立法打擊詐騙才是王道，不然只會累死基層警力~

立法院113年7月三讀通過「打詐專法」；

適用平台對象：Google（Google、YouTube）、Line、Meta（FB、Instagram）和TikTok等；

詐騙廣告下架時效：政府通知平台廣告明顯涉詐，應於廿四小時內下架；

罰則：網路平台未即時處理，情節重大者可處二五○萬元以上、兩千五百萬元以下罰鍰，累犯甚至可斷網；

#亡羊補牢也不晚；

#詐騙王國非一日造成；

#毒品王國也非一日造成；

 

📺美國聯準會於2024.9.18降息2碼主要影響：

1️⃣企業借貸成本降低；
2️⃣債券市場吸引力增加：降息債券的價值增加；
3️⃣美元貶值壓力增強；
4️⃣消費意願提升；
5️⃣房地產市場受益；


#政策引領市場；
#市場影響政策；

 

 📺央行第7波打房影響2類人、首購族5年後再怕：

📌自然人及法人名下有多房者；
📌取消寬限期及貸款成數；
📌降低銀行存款準備率；


#金融管制亡羊也要補牢
#房產泡沫日本中國前車之鑑

 

土地借名登記衍生之稅務問題：

名詞定義：

出名人：出借名字的人就是產權上的所有人；

借名人：向他人借名字的人就是出資取得財產的實質人；

稅負影響：借名之不動產出售

出名人稅負：出名人依照不動產出售的相關規定納稅；

借名人稅負：因未取得土地所有權，所執僅是土地登記請求權，其出售所獲增益，自非屬出售土地之交易所得，尚無從依所得稅法第4條第1項第16款規定免納所得稅。換言之，借名人依財產交易所得納稅；

小結：借名土地出售，將被扒兩層稅負，但前提是稅官發現該借名登記的事實!

#偷雞不成蝕把米

#出名人該給的好處不能少

 

房屋租不同行業 房屋稅稅率有別，您知道嗎？

住家用：自住1.2%、單一自住1%；

非住家非營業用：空置房屋或是補習班等非營業場所2%；

「營業用」及診所、執行業務事務所用3%；

#房屋出租自用房屋稅率

#房屋自住出租房屋稅率有別