離職賣房，如何省稅，不注意就荷包大失血，不得不慎!

國稅局說明，個人因非自願離職出售持有期間在五年以下房地，必須[同時]符合兩大前提，才能適用優惠稅率20％：

在工作地點購屋設戶籍並居住；

非自願離職或因職災終止勞動契約。

#離職賣房

#房地合一稅

 

📺何謂當沖降稅？

📌當沖降稅是將當沖交易(當天買賣)適用的證交稅率，從原本千分之3減半至千分之1.5，最早自2017年4月28日實施!

📌證券交易稅減半有助於活絡交易市場；

📌若修法預計再延長三年至2027.12.31為止；

#當沖降稅
#證券交易稅減半

 

📺2025.1.1起元旦新制一覽表!

新年新希望，平安快樂、健康如意、財源滾滾🍒🍻💝~

2024.12.15台北馬拉松半馬，小跑一下，看表情就知道在最後的500M有認真在跑，明年2025年台北馬拉松全馬的賽道上見啦

路人甲：你確定2025年可以抽到台北馬全馬的籤？

小編：我達標...

路人甲：你確定你有達標？

小編：好，那我砸錢取得2025年全馬參賽資格...

跑得開心最重要，讓我們一直開心跑下去~~~

 

 

網路玩家注意 財部：符合一定條件 業者按差額繳營業稅

適用情況：個人銷售給------>法人銷售給------>個人或法人

主要原因係因法人(公司或開立發票之商號)購自個人之商品無進項憑證，當其再行銷售給其他第三人時，其銷項稅額將無進項稅額可以抵扣所致；

#實質課稅原則

#合法納稅才是王道

 

 

📺億萬美元富豪的目標，就跟小時候的夢想一樣？ 😂😂😂

看來，得換個腦袋先😍😍😍

#台灣億萬美元富豪人數亞洲排名第四
#想法改變行動跟上

稅局針對自112年度開始適用CFC申報作業之個人及營利事業的稽查要點：

應申報、卻未申報者；

不符豁免門檻者；

CFC所得或虧損計算錯誤者；

#CFC新制採應計基礎非現金基礎

#CFC新制稅負不增加僅課稅時間點提前

 

📺個人海外所得申報，別犯四錯誤：

📌海外所得須主動申報：財政部個人綜所稅申報系統無法自動取得海外所得資訊；

📌海外財產交易損失與所得只能當年互抵，無法遞延；

📌海外所得課稅基礎改為應計基礎，非所得匯回台灣時才課稅：自112年度起適用；

📌KY公司配發股利屬於海外所得；

#海外所得扣除額670萬元；
#海外所得自112年起課稅採應計基礎；

 

自2025年起遺產及贈與稅_課稅級距調高：

代表消費者物價指數累計增長達調整級距之標準：這幾年通貨膨脹明顯，民眾消費有感~

以適用最低稅率10%計算：遺產淨額將從現行5000萬以下，調高至5621萬以下；贈與淨額從2500萬以下，調至2811萬以下~

#高資產單位有具體省稅效果

#遺贈稅課稅級距調高

 

AI神器無所不在，稅局也已經開始採行了!

如何針對大房東漏報或不報租金所得的做法？

勾稽比對大房東所擁有不動產的下述資訊：

不動產所有權資訊；

所屬不動產每月水電費帳單資訊；

個人綜合所得稅或營利事業所得稅：租金所得申報資訊；

上述資訊交叉比對結果，出現異常就立案審查~~

 

源頭立法打擊詐騙才是王道，不然只會累死基層警力~

立法院113年7月三讀通過「打詐專法」；

適用平台對象：Google（Google、YouTube）、Line、Meta（FB、Instagram）和TikTok等；

詐騙廣告下架時效：政府通知平台廣告明顯涉詐，應於廿四小時內下架；

罰則：網路平台未即時處理，情節重大者可處二五○萬元以上、兩千五百萬元以下罰鍰，累犯甚至可斷網；

#亡羊補牢也不晚；

#詐騙王國非一日造成；

#毒品王國也非一日造成；

 

📺美國聯準會於2024.9.18降息2碼主要影響：

1️⃣企業借貸成本降低；
2️⃣債券市場吸引力增加：降息債券的價值增加；
3️⃣美元貶值壓力增強；
4️⃣消費意願提升；
5️⃣房地產市場受益；


#政策引領市場；
#市場影響政策；

 

 📺央行第7波打房影響2類人、首購族5年後再怕：

📌自然人及法人名下有多房者；
📌取消寬限期及貸款成數；
📌降低銀行存款準備率；


#金融管制亡羊也要補牢
#房產泡沫日本中國前車之鑑