厚德載物聯合會計師事務所

關於厚德載物：「天行健，君子以自強不息；地勢坤，君子以厚德載物」，源於周易，意指：天(即自然)的運動剛強勁健，相應于此，君子處世，應像天一樣，自我力求進步，剛毅堅卓，發憤圖強，永不停息；大地的氣勢厚實和順，君子應增厚美德，容載萬物。寓意：君子應該像天宇一樣運行不息，即使顛沛流離，也不屈不撓；接物度量要像大地一樣，能承載萬事萬物。據以作為創立事務所的理念，持續不斷的學習、謙卑、服務人群。

2024年9月23日星期一

源頭立法打擊詐騙才是王道，不然只會累死基層警力~

立法院113年7月三讀通過「打詐專法」；

適用平台對象：Google（Google、YouTube）、Line、Meta（FB、Instagram）和TikTok等；

詐騙廣告下架時效：政府通知平台廣告明顯涉詐，應於廿四小時內下架；

罰則：網路平台未即時處理，情節重大者可處二五○萬元以上、兩千五百萬元以下罰鍰，累犯甚至可斷網；

#亡羊補牢也不晚；

#詐騙王國非一日造成；

#毒品王國也非一日造成；

📺美國聯準會於2024.9.18降息2碼主要影響：

1️⃣企業借貸成本降低；
2️⃣債券市場吸引力增加：降息債券的價值增加；
3️⃣美元貶值壓力增強；
4️⃣消費意願提升；
5️⃣房地產市場受益；

#政策引領市場；
#市場影響政策；

📺央行第7波打房影響2類人、首購族5年後再怕：

📌自然人及法人名下有多房者；
📌取消寬限期及貸款成數；
📌降低銀行存款準備率；

#金融管制亡羊也要補牢
#房產泡沫日本中國前車之鑑

2024年9月12日星期四

土地借名登記衍生之稅務問題：

名詞定義：

出名人：出借名字的人就是產權上的所有人；

借名人：向他人借名字的人就是出資取得財產的實質人；

稅負影響：借名之不動產出售

出名人稅負：出名人依照不動產出售的相關規定納稅；

借名人稅負：因未取得土地所有權，所執僅是土地登記請求權，其出售所獲增益，自非屬出售土地之交易所得，尚無從依所得稅法第4條第1項第16款規定免納所得稅。換言之，借名人依財產交易所得納稅；

小結：借名土地出售，將被扒兩層稅負，但前提是稅官發現該借名登記的事實!

#偷雞不成蝕把米

#出名人該給的好處不能少

房屋租不同行業房屋稅稅率有別，您知道嗎？

住家用：自住1.2%、單一自住1%；

非住家非營業用：空置房屋或是補習班等非營業場所2%；

「營業用」及診所、執行業務事務所用3%；

#房屋出租自用房屋稅率

#房屋自住出租房屋稅率有別

📺行政院會113年9月12日通過《土地稅法》、《使用牌照稅法》、《菸酒稅法》三稅法修正草案，摘要如下：

🎯修改重點：裁罰採固定比率修改為彈性比率；

🎯修法理由：裁罰僅是手段非目的，授予稽徵機關裁量權，針對情節輕微案件，可以較低罰則處罰。

#惠民政策
#稅法修改裁罰原則

2024年8月27日星期二

「會計操縱」到底如何操縱，何以查帳會計師無法及時發現？

1).手法1：標竿公司以高價塞貨(銷貨)給協力廠商，協力廠商基於長久的業務合作關係，不敢吭聲，不然就會被踢出標竿公司的供應商清單中；

>>會計師審計時見樹不見林!

2).手法2：標竿公司透過高價處分資產或子公司，但卻於檯面下收取買方大筆金額之回扣，檯面上完全看不出違法!

>>會計師審計時見樹不見林!

但會計操作何以還是會被揭發出來，大部分是因為「利害關係人因為分贓不均，內部人轉為吹哨人所致」

#企業舞弊

#會計師責任

#削價競爭只會出現在主管機關監管不周時

⏰不肖建商哄抬房價手法：

1.房仲協助簽訂AB合同：避稅目的、哄抬房價目的或詐貸目的不一而足，但本質就是舞弊；

2.以人頭戶買入藉以定錨每坪售價：操作手法係透過實際資金由不肖建商提供或簽訂AB合同向銀行詐貸；

3.實價登錄到底是幫了買方還是害了買方？

🎯此時若主管機關或檢調不出面維持正義，就會變成隱形的幫手了!

2024年8月15日星期四

農地移轉之稅負問題：

農地移轉給自然人+移轉後繼續作農業使用=可以「申請」不用繳納土地增值稅；「農業用地作農業使用證明書」

農地移轉給公司：依法需要繳納土地增值稅；

#農地移轉稅負

2024年8月12日星期一

🚗申報綜所稅時，只要附上證明文件，每人每年可減除長照特別扣除額12萬元，不過要留意三大排富條款：

📌申報戶綜所稅率在20%以上；
📌申報戶股利收入採用28%分離課稅者；
📌納稅人基本所得額超過最低稅負免稅額(現行為NTD2024年度調高為750萬元)；

🎯台灣股房雙漲下，2024年4月份同時有房貸、信貸的「雙貸族」人數達 36.8 萬人，創新高!

🎯No pain, no gain. 高風險才會有高報酬!

🎯投資應審慎評估承擔損失的能力為要：本波多頭不少房貸族以房增貸，或是再借信貸放大操作槓桿，當遇股市下殺或房市翻轉將難以收拾!

2024年7月31日星期三

📺投資公司認列被投資公司之投資虧損，站在稅局課稅的觀點，主要需要考慮以下因素：

📌已經實現的虧損才能認列；
📌投資後所產生的虧損才能認列；
📌投資虧損認列金額，僅能依照持股比率認列；
📌每一家被投資公司個別依照持股比率計算投資虧損金額；

投資公司認列投資損益的計算及稅局可以認列的金額，顯較一般公司複雜，建議由會計師協助稅務簽證為佳!🧮

2024年7月29日星期一

📺財政部國產署2024年7月29日表示，國產署擔任無人繼承遺產管理人，近五年清理代管遺產、收歸國有總值高達43.7億元!

☎️ 繼承人有遺產卻無被繼承人繼承的情況，大概有以下幾種情況：

🎈無繼承人也未指定繼承人；
🎈繼承人執行拋棄繼承；
🎈繼承人需先支付律師或會計師執行代辦遺產稅申報的費用及稅局相關稅金；
🎈執行遺產稅申報程序費時攏長：約需半年-2年時間；
🎈繼承人未執行被繼承人的遺產稅申報程序；

☎️事先規劃總是比較好，針對遺產稅申報案件率偏低的情況，現行各地國稅局已經採取「被繼承人的金融資產可以在當地稅局窗口彙總查調」及「協助繼承人進行簡易遺產稅案件之申報處理」，民眾可以多多利用!

🚀物價漲幅達標，114年遺贈稅課稅級距可望調升，可以物價上漲嚴重!

>>遺產稅、贈與稅適用最低稅率10%的金額分別調高至5,600萬元以下、2,800萬元以下，高資產族群可望享受到節稅利益。

⏰擴大書審漏報收入補稅兩方式：

1.如營利事業漏報收入但卻列報成本：計算時應按全額核定漏報所得額；

2.如營利事業漏報收入但也未列報成本：可適用同業利潤標準毛利率核計漏報所得額，但有限哦!

🖍小結：書審及查帳的營利事業所得申報方式是民國60年代農業時代的產物，現在已經是AI時代了，此種上下交相賊的制度，怎麼還在採行，只能說不可思議!